238 039 €
T5
95 m²
MARDIE
45430
Retirée
+17%
vs marché
2 506
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 039 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 95 m²
MARDIE (45430)
Terrain
718 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 039 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 335 €
Prix net vendeur
226 704 €
Frais de notaire
+17 375 €
Émoluments
2 650 €
Droits & taxes
13 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 414 €
Capital à emprunter
255 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 259 560 € | 29 688 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 273 120 € | 43 248 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 68 208 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 96 528 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 126 228 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARDIE ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARDIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARDIE
|
238 500 € | 2 338 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARDIE
|
238 500 € | 2 338 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHECY
|
241 000 € | 2 295 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHECY
|
241 000 € | 2 317 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHECY
|
242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHECY
|
242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHECY
|
242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AUX MOINES
|
233 425 € | 2 202 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARDIE
|
244 090 € | 2 239 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHECY
|
249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHECY
|
225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHECY
|
225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHECY
|
225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHECY
|
254 000 € | 2 190 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHECY
|
254 000 € | 2 171 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 760 Av De Pont Aux Moines | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 09/10/2025 | 145 Rue Des Griottes | 180 235 € | 88 m² | 2 048 € |
| 07/10/2025 | 365 Rue Des Quesmieres | 342 400 € | 97 m² | 3 530 € |
| 20/08/2025 | 14 Rue Du Cygne | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 18/08/2025 | 80 Rue Charles D Orleans | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 09/07/2025 | 63 Rue De Donnery | 147 500 € | 92 m² | 1 603 € |
| 07/07/2025 | 1124 Av De Pont Aux Moines | 264 250 € | 83 m² | 3 184 € |
| 25/06/2025 | 62 Rue Du Gris Meunier | 236 700 € | 88 m² | 2 690 € |
| 25/06/2025 | 85 Rue Agrippa D Aubigne | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |
| 03/02/2025 | 181 Rue Clement Marot | 261 850 € | 98 m² | 2 672 € |
| 30/01/2025 | 150 Rue Des Bleuets | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 24/01/2025 | 157 Rue De La Paix | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 06/12/2024 | 61 Rue Francois Villon | 207 500 € | 115 m² | 1 804 € |
| 18/10/2024 | 104 Rue De Bou | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 04/10/2024 | 110 Rue Des Bleuets | 230 500 € | 96 m² | 2 401 € |