213 286 €
T4
78 m²
MARDIE
45430
Retirée
+9%
vs marché
2 734
€/m²
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Créer un compte gratuit213 286 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 78 m²
MARDIE (45430)
Terrain
718 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 286 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 156 €
Prix net vendeur
203 130 €
Frais de notaire
+15 758 €
Émoluments
2 424 €
Droits & taxes
11 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 044 €
Capital à emprunter
229 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 232 764 € | 26 625 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 244 920 € | 38 781 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 61 161 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 86 661 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 113 061 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARDIE Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 849 Rue De Latingy | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 13/03/2026 | 85 Rue De Genon | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 26/01/2026 | 211 Rue De Genon | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 26/01/2026 | 211 Rue De Genon | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 05/12/2025 | 760 Av De Pont Aux Moines | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 24/10/2025 | 426 Rue Des Breteaux | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 20/10/2025 | 113 Rue De La Verdelle | 284 000 € | 96 m² | 2 958 € |
| 09/10/2025 | 145 Rue Des Griottes | 180 235 € | 88 m² | 2 048 € |
| 07/10/2025 | 365 Rue Des Quesmieres | 342 400 € | 97 m² | 3 530 € |
| 11/07/2025 | 111 Rue De La Grande Maison | 240 400 € | 83 m² | 2 896 € |
| 09/07/2025 | 63 Rue De Donnery | 147 500 € | 92 m² | 1 603 € |
| 07/07/2025 | 1124 Av De Pont Aux Moines | 264 250 € | 83 m² | 3 184 € |
| 25/06/2025 | 62 Rue Du Gris Meunier | 236 700 € | 88 m² | 2 690 € |
| 25/06/2025 | 85 Rue Agrippa D Aubigne | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |
| 27/05/2025 | 1226 Av De Pont Aux Moines | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |