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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Terrain à bâtir de 718 m² idéalement situé, belle exposition, proche voie rapide, écoles, et divers commerces. Maison idéale pour une première acquisition offrant un cadre de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 246 036 € | 25 896 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 37 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 60 300 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 86 340 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 114 060 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARDIE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARDIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARDIE
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226 975 € | 2 415 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CHECY
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225 466 € | 2 505 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHECY
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230 332 € | 2 327 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHECY
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHECY
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHECY
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CHECY
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224 440 € | 2 704 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARDIE
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232 612 € | 2 350 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MARDIE
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234 000 € | 2 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHECY
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234 198 € | 3 082 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARDIE
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220 050 € | 2 445 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHECY
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219 518 € | 2 888 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHECY
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219 500 € | 2 360 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHECY
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219 500 € | 2 360 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHECY
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219 500 € | 2 360 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 760 Av De Pont Aux Moines | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 09/10/2025 | 145 Rue Des Griottes | 180 235 € | 88 m² | 2 048 € |
| 07/10/2025 | 365 Rue Des Quesmieres | 342 400 € | 97 m² | 3 530 € |
| 18/08/2025 | 80 Rue Charles D Orleans | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 09/07/2025 | 63 Rue De Donnery | 147 500 € | 92 m² | 1 603 € |
| 07/07/2025 | 1124 Av De Pont Aux Moines | 264 250 € | 83 m² | 3 184 € |
| 25/06/2025 | 62 Rue Du Gris Meunier | 236 700 € | 88 m² | 2 690 € |
| 25/06/2025 | 85 Rue Agrippa D Aubigne | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |
| 27/05/2025 | 1226 Av De Pont Aux Moines | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 03/02/2025 | 181 Rue Clement Marot | 261 850 € | 98 m² | 2 672 € |
| 30/01/2025 | 150 Rue Des Bleuets | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 24/01/2025 | 157 Rue De La Paix | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 18/10/2024 | 104 Rue De Bou | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 04/10/2024 | 110 Rue Des Bleuets | 230 500 € | 96 m² | 2 401 € |
| 13/09/2024 | 194 Av De Neuville | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |