214 563 €
T4
75 m²
MARDIE
45430
Retirée
+14%
vs marché
2 861
€/m²
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Créer un compte gratuit214 563 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 75 m²
MARDIE (45430)
Terrain
718 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 217 €
Prix net vendeur
204 346 €
Frais de notaire
+15 841 €
Émoluments
2 435 €
Droits & taxes
12 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 404 €
Capital à emprunter
230 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 234 192 € | 26 829 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 38 997 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 61 557 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 87 117 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 113 937 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARDIE Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 760 Av De Pont Aux Moines | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 09/10/2025 | 145 Rue Des Griottes | 180 235 € | 88 m² | 2 048 € |
| 09/07/2025 | 63 Rue De Donnery | 147 500 € | 92 m² | 1 603 € |
| 07/07/2025 | 1124 Av De Pont Aux Moines | 264 250 € | 83 m² | 3 184 € |
| 25/06/2025 | 62 Rue Du Gris Meunier | 236 700 € | 88 m² | 2 690 € |
| 25/06/2025 | 85 Rue Agrippa D Aubigne | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |
| 27/05/2025 | 1226 Av De Pont Aux Moines | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 24/01/2025 | 157 Rue De La Paix | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 18/10/2024 | 104 Rue De Bou | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 13/09/2024 | 194 Av De Neuville | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 18/07/2024 | 47 Rue Jean Baptiste Chardin | 233 200 € | 85 m² | 2 744 € |
| 24/06/2024 | 40 Rue Des Griottes | 170 030 € | 89 m² | 1 910 € |
| 15/04/2024 | 601 Rue De La Verdelle | 315 500 € | 80 m² | 3 944 € |
| 28/03/2024 | 459 Rue De La Verdelle | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 11/01/2024 | 190 Av De Miromesnil | 220 100 € | 90 m² | 2 446 € |