208 447 €
Bien
76 m²
MARDIE
45430
N/A
vs marché
2 743
€/m²
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Créer un compte gratuit208 447 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
MARDIE (45430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 447 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 926 €
Prix net vendeur
198 521 €
Frais de notaire
+15 442 €
Émoluments
2 380 €
Droits & taxes
11 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 889 €
Capital à emprunter
223 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 225 204 € | 23 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 780 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 256 680 € | 55 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 279 120 € | 77 620 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 102 700 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
10 032 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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