226 210 €
Bien
89 m²
MARDIE
45430
N/A
vs marché
2 542
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
MARDIE (45430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 772 €
Prix net vendeur
215 438 €
Frais de notaire
+16 602 €
Émoluments
2 542 €
Droits & taxes
12 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 812 €
Capital à emprunter
242 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 244 188 € | 25 658 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 256 200 € | 37 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 750 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 84 350 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 111 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
11 748 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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