732 000 €
Bien
250 m²
MARDIE
45430
N/A
vs marché
2 928
€/m²
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Créer un compte gratuit732 000 €
Bien • 8 pièces • 250 m²
MARDIE (45430) • Mardié
Jardin
Cheminée
DPE
C
156 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
EXCLUSIVITE MARDIE AU BORD DE L'EAU!!!!Belle propriété en toit de chaume sur s/sol total, comprenant un beau séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée équipée, une suite paren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
732 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 857 €
Prix net vendeur
697 143 €
Frais de notaire
+49 641 €
Émoluments
7 160 €
Droits & taxes
41 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
781 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
781 641 €
Capital à emprunter
781 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 359 €/mois | 28 361 €/mois | 786 156 € | 82 680 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 874 €/mois | 20 830 €/mois | 824 880 € | 121 404 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 895 860 € | 192 384 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 974 880 € | 271 404 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 1 062 300 € | 358 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
33 000 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-2 691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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