525 500 €
Bien
130 m²
MARCY
69480
N/A
vs marché
4 042
€/m²
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Créer un compte gratuit525 500 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
MARCY (69480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 024 €
Prix net vendeur
500 476 €
Frais de notaire
+36 153 €
Émoluments
5 275 €
Droits & taxes
29 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 653 €
Capital à emprunter
561 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 725 €/mois | 20 379 €/mois | 564 900 € | 59 413 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 592 800 € | 87 313 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 643 860 € | 138 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 198 193 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 767 400 € | 261 913 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
17 160 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-2 313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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