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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
DPE B - POMPE A CHALEUR - ISOLATION PAR EXTERIEUR - CALME - GRAND JARDIN SECTEUR CALME, sur une parcelle de 991m², cette maison spacieuse de 152m² au sol pour 125m² habitables, est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 527 016 € | 55 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 552 960 € | 81 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 600 660 € | 129 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 653 520 € | 181 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 240 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCOUSSIS ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCOUSSIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARCOUSSISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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460 000 € | 3 129 € | 147 m² | 7 | Voir |
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459 900 € | 3 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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459 000 € | 3 040 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Moutard Martin | 312 000 € | 110 m² | 2 836 € |
| 28/11/2025 | 34 Rue Pasteur | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 18/11/2025 | 42 Rte De Briis | 390 000 € | 124 m² | 3 145 € |
| 04/11/2025 | 95 Rue Gambetta | 347 400 € | 100 m² | 3 474 € |
| 08/10/2025 | 6 Rue De Waldsassen | 108 120 € | 130 m² | 832 € |
| 24/09/2025 | 19b Rue Des Sorbiers | 399 158 € | 129 m² | 3 094 € |
| 16/09/2025 | 7ter Rue Des Basses Corneilles | 708 503 € | 118 m² | 6 004 € |
| 04/08/2025 | 54 Rue De L Orme | 434 320 € | 121 m² | 3 589 € |
| 30/06/2025 | 24b Che Du Moulin | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 18/06/2025 | 15b Rue Des Basses Corneilles | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 11/06/2025 | 35 Che De La Ronce | 184 900 € | 106 m² | 1 744 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Jean Cocteau | 494 500 € | 147 m² | 3 364 € |
| 04/04/2025 | 6 All Guy De Ponteves | 475 000 € | 117 m² | 4 060 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De La Gaudronnerie | 358 000 € | 120 m² | 2 983 € |
| 26/03/2025 | 57 Rue De L Orme | 371 800 € | 123 m² | 3 023 € |