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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Maison Marcoussis 7 pièce(s) 176 m²A vendre, maison individuelle de 2009 située sur un terrain clos de 808 m², dans le quartier recherché de l'Orme. A proximité immédiate du centre...
47 Rue de l'Orme 91460 Marcoussis
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 780 €/mois | 20 545 €/mois | 569 520 € | 59 899 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 980 €/mois | 15 091 €/mois | 597 600 € | 87 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 649 080 € | 139 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 706 320 € | 196 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 769 500 € | 259 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MARCOUSSIS ↘ -9.2% sur 5 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MARCOUSSIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdcjr Actuel
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529 500 € | - |
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#al1Bb
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529 500 € | - |
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#b0dDD
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529 500 € | - |
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#b0Lpu
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529 500 € | - |
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#bcLuH
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529 500 € | - |
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#bpeRr
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529 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5 Rue Michel Germaneau | 475 000 € | 168 m² | 2 827 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue Pasteur | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 20/10/2025 | 86 Che Du Moulin | 524 400 € | 151 m² | 3 473 € |
| 29/08/2025 | 46 Rue Voltaire | 169 000 € | 190 m² | 889 € |
| 12/07/2025 | 32 Che Du Poteau Blanc | 385 000 € | 155 m² | 2 484 € |
| 30/06/2025 | 24b Che Du Moulin | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 17/06/2025 | 46 Rue Voltaire | 390 000 € | 190 m² | 2 053 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Du Mesnil Forget | 522 000 € | 192 m² | 2 719 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Jean Cocteau | 494 500 € | 147 m² | 3 364 € |
| 07/03/2025 | 85 Rte De Briis | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue De La Croix De Bellejame | 454 900 € | 157 m² | 2 897 € |
| 09/12/2024 | 12 Rte De Nozay | 507 000 € | 155 m² | 3 271 € |
| 31/10/2024 | 39 Rue Georges Bizet | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue De L Orme | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue De L Orme | 568 250 € | 160 m² | 3 552 € |