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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
Nouveauté Marcoussis Ouest maison familialeQuartier résidentiel calme et recherché Environnement verdoyant Découvrez cette maison familiale récente, parfaitement entretenue, située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 56 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 562 200 € | 82 799 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 131 159 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 664 320 € | 184 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 723 900 € | 244 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MARCOUSSIS ↘ -10% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MARCOUSSIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSGSN Actuel
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498 000 € | - |
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#bgehO
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475 000 € | -4,6% |
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#bgRv2
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498 000 € | - |
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#bu4sp
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475 000 € | -4,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MARCOUSSIS
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494 900 € | 2 538 € | 195 m² | 8 | Voir |
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529 500 € | 2 942 € | 180 m² | 7 | Voir |
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533 000 € | 3 135 € | 170 m² | 7 | Voir |
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447 000 € | 2 129 € | 210 m² | 9 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5 Rue Michel Germaneau | 475 000 € | 168 m² | 2 827 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue Pasteur | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 20/10/2025 | 86 Che Du Moulin | 524 400 € | 151 m² | 3 473 € |
| 29/08/2025 | 46 Rue Voltaire | 169 000 € | 190 m² | 889 € |
| 12/07/2025 | 32 Che Du Poteau Blanc | 385 000 € | 155 m² | 2 484 € |
| 30/06/2025 | 24b Che Du Moulin | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 17/06/2025 | 46 Rue Voltaire | 390 000 € | 190 m² | 2 053 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Du Mesnil Forget | 522 000 € | 192 m² | 2 719 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Jean Cocteau | 494 500 € | 147 m² | 3 364 € |
| 07/03/2025 | 85 Rte De Briis | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue De La Croix De Bellejame | 454 900 € | 157 m² | 2 897 € |
| 09/12/2024 | 12 Rte De Nozay | 507 000 € | 155 m² | 3 271 € |
| 31/10/2024 | 39 Rue Georges Bizet | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue De L Orme | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue De L Orme | 568 250 € | 160 m² | 3 552 € |