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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison 4 faces avec piscine, garage et terrain de 1023 m² – Première couronne de Narbonne (10 min) Visite virtuelle disponible Située dans une impasse calme et privée à Marcorignan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 36 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 53 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 118 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCORIGNAN ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCORIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bphH6 Actuel
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320 000 € | - |
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#bmZTe
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320 000 € | - |
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#bnwDW
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320 000 € | - |
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 4 | Voir |
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325 000 € | 3 186 € | 102 m² | 4 | Voir |
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 15 Rue Georges Brassens | 277 500 € | 94 m² | 2 952 € |
| 07/10/2025 | 13 Rue Saint - Laurent | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 12/09/2025 | 7 Imp Du Roucan | 295 530 € | 102 m² | 2 897 € |
| 28/07/2025 | 2d Rue Saint - Jean | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 02/07/2025 | 16 Rue De La Brasserie | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 17/06/2025 | 244 Jardin Rech | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 07/04/2025 | 3b Imp Saint - Roch | 157 000 € | 110 m² | 1 427 € |
| 19/02/2025 | 15 Lot La Bordo | 262 000 € | 97 m² | 2 701 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue Des Genets | 232 000 € | 73 m² | 3 178 € |
| 28/01/2025 | 14e Rue Des Bergeres | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 05/12/2024 | 13 Rue Saint - Laurent | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 21/11/2024 | 13 Rue Saint - Laurent | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 31/10/2024 | 173 Imp Saint - Jean | 570 000 € | 85 m² | 6 706 € |
| 26/09/2024 | 7 Lot La Bordo | 286 100 € | 99 m² | 2 890 € |
| 12/03/2024 | 9 Rue Georges Brassens | 316 400 € | 108 m² | 2 930 € |