64 000 €
T8
150 m²
MARCONNELLE
62140
-66%
vs marché
427
€/m²
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Maison • 8 pièces • 150 m²
MARCONNELLE (62140) • Marconnelle
Terrain
3 000 m²
Jardin
Garage
MARCONNELLE, Longère - Longère en cours de rénovation avec beau terrain comprenant: Salle à manger et salon de 39m², salle de bains, WC, mezzanine, 1 chambre, reste encore un gros ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 756 €
Prix net vendeur
61 244 €
Frais de notaire
+6 026 €
Émoluments
1 063 €
Droits & taxes
3 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 026 €
Capital à emprunter
70 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 70 392 € | 7 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 73 920 € | 10 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 17 257 € | 3,35% |
| 20 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 87 840 € | 24 817 € | 3,50% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 32 677 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | 1585 Rte Nationale | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 05/04/2024 | 1367 Rte Nationale | 130 000 € | 163 m² | 798 € |
| 14/02/2024 | 1080 Rte Nationale | 87 000 € | 123 m² | 707 € |
| 21/12/2023 | 416 Che De La Seigneurie | 126 000 € | 133 m² | 947 € |