57 240 €
T4
45 m²
MARCON
72340
+29%
vs marché
1 272
€/m²
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Maison • 4 pièces • 45 m²
TRAVAUX
MARCON (72340) • Marçon
Terrain
4 323 m²
Construction
1968
Calme
Jardin
Agrandissable
Située sur la charmante commune de Marçon, cette maison ancienne offre un formidable potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un beau projet.L'habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 726 €
Prix net vendeur
54 514 €
Frais de notaire
+5 547 €
Émoluments
981 €
Droits & taxes
3 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 787 €
Capital à emprunter
62 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 7 332 € | 3,51% |
| 10 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 67 200 € | 10 692 € | 3,53% |
| 15 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 73 260 € | 16 752 € | 3,61% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 23 652 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 31 092 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Marcon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCON ↘ -28.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 60 L Auberderie | 36 000 € | 55 m² | 655 € |
| 19/07/2025 | 52 Le Petit Bournais | 42 500 € | 61 m² | 697 € |
| 10/12/2024 | 3 Rte Du Val De Loir | 12 812 € | 64 m² | 200 € |
| 10/12/2024 | 3 Rte Du Val De Loir | 82 000 € | 64 m² | 1 281 € |
| 16/08/2024 | 51 Le Ruisseau | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 30/07/2024 | 25 L Aitre Oiseau | 40 000 € | 41 m² | 976 € |
| 27/04/2024 | 5216 Les Quatre Vaux | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 21/03/2024 | 1 Che De L Huilerie | 98 500 € | 49 m² | 2 010 € |