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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 29 m²
l'agence de diane, vous propose à la vente dans le domaine de Marcilly sur Eure, ce chalet atypique tout confort idéal pour de la location, de l'habitation saisonnière ou à l'année...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARCILLY SUR EURE ↘ -44.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARCILLY SUR EURE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 55 Rte De Saint Andre | 30 500 € | 31 m² | 984 € |
| 14/11/2025 | 55 Rte De Saint Andre | 29 000 € | 32 m² | 906 € |
| 30/10/2025 | Bois De Brazais | 47 767 € | 40 m² | 1 194 € |
| 30/10/2025 | 55 Rte De Saint Andre | 23 000 € | 30 m² | 767 € |
| 14/10/2025 | Bois De Brazais | 44 648 € | 40 m² | 1 116 € |
| 09/10/2025 | 55 Rte De Saint Andre | 25 843 € | 31 m² | 834 € |
| 01/09/2025 | 55 Rte De Saint Andre | 32 000 € | 40 m² | 800 € |
| 14/05/2025 | 55 Rte De Saint Andre | 27 238 € | 39 m² | 698 € |
| 07/02/2025 | 1 Les Pres De Paris | 45 000 € | 24 m² | 1 875 € |
| 03/01/2025 | Bois De Brazais | 31 000 € | 28 m² | 1 107 € |
| 19/11/2024 | Bois De Brazais | 42 000 € | 40 m² | 1 050 € |
| 13/09/2024 | Bois De Brazais | 22 500 € | 38 m² | 592 € |
| 21/08/2024 | Bois De Brazais | 38 460 € | 40 m² | 962 € |
| 02/08/2024 | Bois De Brazais | 22 500 € | 40 m² | 563 € |
| 07/05/2024 | Bois De Brazais | 22 000 € | 40 m² | 550 € |