69 900 €
T4
93 m²
MARCILLY LE CHATEL
42130
-61%
vs marché
752
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 900 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
MARCILLY LE CHATEL (42130)
Terrain
60 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 329 €
Prix net vendeur
66 571 €
Frais de notaire
+6 391 €
Émoluments
1 114 €
Droits & taxes
3 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 291 €
Capital à emprunter
76 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 77 532 € | 8 871 € | 3,51% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 12 939 € | 3,53% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 20 439 € | 3,61% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 28 779 € | 3,73% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 37 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Marcilly Le Chatel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCILLY LE CHATEL ↘ -11.8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARCILLY LE CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCILLY LE CHATEL
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69 900 € | 752 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à MARCILLY LE CHATEL |
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T4 MARCILLY LE CHATEL
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69 900 € | 752 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à MARCILLY LE CHATEL |
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T4 MARCILLY LE CHATEL
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69 900 € | 752 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à MARCILLY LE CHATEL |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 90 Rue Du Potier | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 22/04/2026 | 69 Imp De La Garde | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 31/03/2026 | 312 Rue De L'eglise | 163 000 € | 87 m² | 1 874 € |
| 11/03/2026 | 41 Rue Du Pave | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 16/01/2026 | 239 Rue Du Bizay | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 22/12/2025 | 64 Imp Du Drugent | 136 986 € | 85 m² | 1 612 € |
| 18/12/2025 | 74 Rue De La Brandisse | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 14/11/2025 | 92 Rue Du Gipon | 272 300 € | 105 m² | 2 593 € |
| 22/09/2025 | 260 Che Des Grandes Rases | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 03/07/2025 | 118 Rue De La Jalousie | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 30/06/2025 | 331 Rte Boen | 242 000 € | 110 m² | 2 200 € |
| 28/05/2025 | 118 Rue De La Jalousie | 88 000 € | 84 m² | 1 048 € |
| 05/05/2025 | 1181 Rte Boen | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 25/04/2025 | 78 Che Des Violets | 243 050 € | 113 m² | 2 151 € |
| 14/03/2025 | 5179 Say | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |