209 000 €
T5
102 m²
MARCILLY LE CHATEL
42130
+6%
vs marché
2 049
€/m²
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Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
MARCILLY LE CHATEL (42130)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 544 €
Capital à emprunter
224 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 911 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 55 311 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 79 191 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 104 811 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCILLY LE CHATEL ↗ +9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCILLY LE CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 92 Rue Du Gipon | 272 300 € | 105 m² | 2 593 € |
| 22/09/2025 | 260 Che Des Grandes Rases | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 01/08/2025 | 5004 Corbes | 326 500 € | 121 m² | 2 698 € |
| 01/07/2025 | 47 Imp Du Merdary | 282 700 € | 118 m² | 2 396 € |
| 30/06/2025 | 331 Rte Boen | 242 000 € | 110 m² | 2 200 € |
| 28/05/2025 | 118 Rue De La Jalousie | 88 000 € | 84 m² | 1 048 € |
| 05/05/2025 | 1181 Rte Boen | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 25/04/2025 | 78 Che Des Violets | 243 050 € | 113 m² | 2 151 € |
| 14/03/2025 | 5179 Say | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 23/01/2025 | 376 Rte De Sainte Anne | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 971 Rte De Maure | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 30/10/2024 | 190 Imp De La Garde | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 23/10/2024 | 221 Rue De La Jalousie | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 28/08/2024 | 183 Rue Du Chateau Gaillard | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 04/07/2024 | 220c Rue Des Corbines | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |