217 000 €
T5
100 m²
MARCILLY LE CHATEL
42130
+12%
vs marché
2 170
€/m²
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Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MARCILLY LE CHATEL (42130) • Marcilly-le-Châtel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 333 €
Prix net vendeur
206 667 €
Frais de notaire
+16 001 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 001 €
Capital à emprunter
233 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 236 796 € | 27 096 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 39 540 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 62 100 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 88 140 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 115 200 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCILLY LE CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 90 Rue Du Potier | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 22/04/2026 | 69 Imp De La Garde | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 31/03/2026 | 312 Rue De L'eglise | 163 000 € | 87 m² | 1 874 € |
| 11/03/2026 | 41 Rue Du Pave | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 16/01/2026 | 239 Rue Du Bizay | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 22/12/2025 | 64 Imp Du Drugent | 136 986 € | 85 m² | 1 612 € |
| 18/12/2025 | 74 Rue De La Brandisse | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 14/11/2025 | 92 Rue Du Gipon | 272 300 € | 105 m² | 2 593 € |
| 22/09/2025 | 260 Che Des Grandes Rases | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 03/07/2025 | 118 Rue De La Jalousie | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 01/07/2025 | 47 Imp Du Merdary | 282 700 € | 118 m² | 2 396 € |
| 30/06/2025 | 331 Rte Boen | 242 000 € | 110 m² | 2 200 € |
| 28/05/2025 | 118 Rue De La Jalousie | 88 000 € | 84 m² | 1 048 € |
| 05/05/2025 | 1181 Rte Boen | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 25/04/2025 | 78 Che Des Violets | 243 050 € | 113 m² | 2 151 € |