130 000 €
T5
118 m²
MARCILLY
77139
-61%
vs marché
1 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
MARCILLY (77139) • Marcilly
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 598 €
Prix net vendeur
124 402 €
Frais de notaire
+10 358 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 358 €
Capital à emprunter
140 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 310 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 478 € | 3,61% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 53 198 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCILLY ↘ -7.1% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 30 Rue Du Moulin | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Des Epinettes | 290 130 € | 111 m² | 2 614 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Neuve | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue De La Borne Blanche | 294 000 € | 101 m² | 2 911 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Des Epinettes | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 12/03/2025 | 14 Rue De La Borne Blanche | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue Neuve | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |
| 04/05/2024 | 11 Rue Des Epinettes | 244 000 € | 101 m² | 2 416 € |
| 11/12/2023 | 17 Rue Du Pont | 283 000 € | 120 m² | 2 358 € |