340 205 €
Bien
105 m²
MARCILLY
77139
N/A
vs marché
3 240
€/m²
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Bien • 6 pièces • 105 m²
MARCILLY (77139)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 205 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 200 €
Prix net vendeur
324 005 €
Frais de notaire
+24 049 €
Émoluments
3 583 €
Droits & taxes
19 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 254 €
Capital à emprunter
364 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 366 324 € | 38 496 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 384 480 € | 56 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 417 600 € | 89 772 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 456 240 € | 128 412 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 497 700 € | 169 872 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
13 860 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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