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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² PROCHE DE MEAUX À construire sur un terrain de 978 m² situé à Marcilly. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 120 m². Elle compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 490 €/mois | 16 636 €/mois | 461 160 € | 48 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 483 960 € | 71 286 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 112 926 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 571 920 € | 159 246 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 623 100 € | 210 426 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCILLY ↘ -8.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCILLY Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 30 Rue Du Moulin | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Des Epinettes | 290 130 € | 111 m² | 2 614 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Neuve | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue De La Borne Blanche | 294 000 € | 101 m² | 2 911 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Des Epinettes | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 12/03/2025 | 14 Rue De La Borne Blanche | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue Neuve | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |
| 04/05/2024 | 11 Rue Des Epinettes | 244 000 € | 101 m² | 2 416 € |
| 11/12/2023 | 17 Rue Du Pont | 283 000 € | 120 m² | 2 358 € |
| 10/08/2023 | 15b Rue Des Mousseaux | 383 681 € | 136 m² | 2 821 € |