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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 102 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 102 M² PROCHE DE MEAUX Imaginez-vous dans votre future maison à Marcilly, avec une surface habitable de 102 m² sur un terrain de 978 m². Cette maison à const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 342 552 € | 36 012 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 359 400 € | 52 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 83 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 118 260 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 156 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue Des Epinettes | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue De La Borne Blanche | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Du Moulin | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Des Epinettes | 290 130 € | 111 m² | 2 614 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Neuve | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue De La Borne Blanche | 294 000 € | 101 m² | 2 911 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue Neuve | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |
| 04/05/2024 | 11 Rue Des Epinettes | 244 000 € | 101 m² | 2 416 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue De La Borne Blanche | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 11/12/2023 | 17 Rue Du Pont | 283 000 € | 120 m² | 2 358 € |