286 136 €
Bien
100 m²
MARCILLY
77139
N/A
vs marché
2 861
€/m²
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Bien • 6 pièces • 100 m²
MARCILLY (77139)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² PROCHE DU CENTRE-VILLE DE MARCILLY À construire, cette maison à bâtir proche du centre-ville de Marcilly offre un espace de vie totalisant 100 m² sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 136 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 626 €
Prix net vendeur
272 510 €
Frais de notaire
+20 517 €
Émoluments
3 089 €
Droits & taxes
16 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 653 €
Capital à emprunter
306 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 308 448 € | 32 461 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 323 640 € | 47 653 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 351 540 € | 75 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 106 573 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 140 713 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
13 200 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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