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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
vous présente en exclusivité cette maison de ville proposant entrée sur séjour cuisine US, une salle de bains avec WC. A l'étage : 2 chambres Arrière cour pour profiter d'un extéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 497 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARCILLY
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ETREPILLY
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149 900 € | 2 725 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ETREPILLY
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149 900 € | 2 725 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ETREPILLY
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149 900 € | 2 725 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ETREPILLY
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139 900 € | 2 591 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ETREPILLY
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139 900 € | 2 591 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ETREPILLY
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139 900 € | 2 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUY LA RAMEE
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137 000 € | 2 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Cour De La Bouteille | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue Neuve | 169 000 € | 49 m² | 3 449 € |
| 11/01/2024 | 27 Rue Des Mousseaux | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |