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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Située sur la commune de Marcilly, à environ 12 minutes d'Avranches, cette maison en pierres, couverte en ardoises, offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux.La mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 171 024 € | 17 695 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 26 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 77 071 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 5088 La Tessonniere | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |
| 05/02/2025 | 7 Rte Des Calvaires | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 01/10/2024 | 5095 La Gueranderie | 124 000 € | 109 m² | 1 138 € |
| 12/03/2024 | 18 Rte Des Calvaires | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 19/07/2023 | 5197 Le Bourg | 194 500 € | 104 m² | 1 870 € |