318 000 €
T5
255 m²
MARCILLAC
33860
-25%
vs marché
1 247
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 000 €
Maison • 5 pièces • 255 m²
MARCILLAC (33860)
Terrain
4 218 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 231 €
Prix net vendeur
305 769 €
Frais de notaire
+22 798 €
Émoluments
3 408 €
Droits & taxes
18 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 798 €
Capital à emprunter
340 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 342 720 € | 36 002 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 922 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 390 600 € | 83 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 118 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 156 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,58%
33 660 €/an
Rendement net
6,75%
après charges
Cashflow
-60 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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