33 900 €
Terrain
MARCIGNY
71110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MARCIGNY (71110)
Terrain
788 m²
Calme
Jardin
Terrain à vendre à Marcigny, l’endroit idéal pour construire votre future maison. Avec une superficie de 788 m², il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 614 €
Prix net vendeur
32 286 €
Frais de notaire
+3 952 €
Émoluments
698 €
Droits & taxes
1 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 852 €
Capital à emprunter
37 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 38 052 € | 3 986 € | 3,20% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 47 520 € | 13 454 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 172 €/mois | 521 €/mois | 51 600 € | 17 534 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,41%
après charges
Cashflow
-224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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