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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Charmante maison très bien entretenue, d'une surface de 121m² sur un terrain clos de 776m².Idéalement située entre le magnifique Bassin d'Arcachon réputé pour sa beauté et la très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 115 €/mois | 18 530 €/mois | 513 660 € | 58 856 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 85 676 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 589 680 € | 134 876 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 646 080 € | 191 276 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 249 596 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MARCHEPRIME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARCHEPRIME
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472 500 € | 3 635 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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472 500 € | 3 905 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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472 500 € | 3 635 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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472 500 € | 3 905 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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472 500 € | 3 905 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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472 500 € | 3 635 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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472 500 € | 3 635 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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473 200 € | 3 505 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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473 200 € | 3 505 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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473 200 € | 3 505 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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473 200 € | 3 505 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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470 000 € | 3 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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470 000 € | 3 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDOS
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470 000 € | 3 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDOS
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470 000 € | 3 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 14 Av Pierre Raymond | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 29/04/2026 | 40 Av De Testemaure | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 24/04/2026 | 7 Rue De La Poudrerie | 340 850 € | 99 m² | 3 443 € |
| 01/04/2026 | 2 All Des Lilas | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 31/03/2026 | 3 Rue Du Col Robert Picque | 441 865 € | 142 m² | 3 112 € |
| 31/03/2026 | 114ter Av De La Cote D Argent | 542 742 € | 111 m² | 4 890 € |
| 20/03/2026 | 41 Rue Du Col Robert Picque | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 19/03/2026 | 24 Rue De La Fontaine | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 02/03/2026 | 52 Av De Testemaure | 505 727 € | 135 m² | 3 746 € |
| 23/02/2026 | 47 Av De Testemaure | 276 500 € | 97 m² | 2 851 € |
| 09/01/2026 | 25 Av D Aquitaine | 435 000 € | 131 m² | 3 321 € |
| 19/12/2025 | 20 Av Pierre Raymond | 304 000 € | 133 m² | 2 286 € |
| 30/10/2025 | 2 Lot Le Hameau De La Croix Hins | 312 000 € | 109 m² | 2 862 € |
| 03/10/2025 | 5 Imp Des Serins | 364 900 € | 102 m² | 3 577 € |
| 17/07/2025 | 4 Rue Des Grives | 398 000 € | 100 m² | 3 980 € |