303 445 €
Bien
70 m²
MARCHEPRIME
33380
N/A
vs marché
4 335
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 445 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
MARCHEPRIME (33380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 445 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 450 €
Prix net vendeur
288 995 €
Frais de notaire
+21 647 €
Émoluments
3 247 €
Droits & taxes
17 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 092 €
Capital à emprunter
325 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 326 928 € | 34 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 343 080 € | 50 498 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 80 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 405 360 € | 112 778 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 149 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
9 240 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-1 379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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