265 568 €
Bien
85 m²
MARCHEPRIME
33380
N/A
vs marché
3 124
€/m²
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Bien • 1 pièce • 85 m²
MARCHEPRIME (33380)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² PROCHE DE BORDEAUX, 1 PIÈCE Devenez propriétaire d'une maison implantée au centre-ville de Marcheprime, bénéficiant d'un terrain de 550 m² proche de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 568 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 646 €
Prix net vendeur
252 922 €
Frais de notaire
+19 173 €
Émoluments
2 901 €
Droits & taxes
14 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 741 €
Capital à emprunter
284 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 30 090 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 300 480 € | 44 214 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 326 340 € | 70 074 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 98 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 130 734 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
11 220 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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