319 759 €
Bien
90 m²
MARCHEPRIME
33380
N/A
vs marché
3 553
€/m²
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Créer un compte gratuit319 759 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
MARCHEPRIME (33380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 759 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 227 €
Prix net vendeur
304 532 €
Frais de notaire
+22 713 €
Émoluments
3 396 €
Droits & taxes
17 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 472 €
Capital à emprunter
342 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 344 400 € | 36 176 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 361 440 € | 53 216 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 392 580 € | 84 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 118 976 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 157 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
11 880 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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