665 000 €
Bien
210 m²
MARCHEPRIME
33380
N/A
vs marché
3 167
€/m²
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Bien • 5 pièces • 210 m²
MARCHEPRIME (33380) • Marcheprime
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
665 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 667 €
Prix net vendeur
633 333 €
Frais de notaire
+45 265 €
Émoluments
6 549 €
Droits & taxes
37 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
710 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
710 265 €
Capital à emprunter
710 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 504 €/mois | 25 770 €/mois | 714 336 € | 75 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 247 €/mois | 18 930 €/mois | 749 640 € | 110 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 814 140 € | 174 902 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 885 840 € | 246 602 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 965 100 € | 325 862 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
27 720 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-2 577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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