Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Sur une très belle parcelle de 630m² environ, dans un secteur proche de la voie ferrée et de toutes commodités, belle maison de plain pied comprenant: Entrée avec placard wc Cellie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 598 €/mois | 16 964 €/mois | 470 232 € | 49 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 493 440 € | 72 663 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 535 860 € | 115 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 162 423 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 635 400 € | 214 623 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCHEPRIME ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCHEPRIME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BIGANOS
|
437 950 € | 4 132 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
437 950 € | 4 132 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
439 000 € | 3 752 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 MIOS
|
439 000 € | 3 851 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUDOS
|
439 000 € | 3 851 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIOS
|
439 000 € | 3 784 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
439 000 € | 3 752 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHEPRIME
|
439 000 € | 4 526 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHEPRIME
|
439 000 € | 4 480 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 FACTURE
|
439 800 € | 4 270 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 BIGANOS
|
440 000 € | 3 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
434 000 € | 4 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
434 000 € | 4 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
433 300 € | 3 672 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
433 300 € | 3 672 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 8 Imp Du Quartz | 283 000 € | 78 m² | 3 628 € |
| 30/10/2025 | 2 Lot Le Hameau De La Croix Hins | 312 000 € | 109 m² | 2 862 € |
| 03/10/2025 | 5 Imp Des Serins | 364 900 € | 102 m² | 3 577 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue De L'olivine | 320 960 € | 80 m² | 4 012 € |
| 31/07/2025 | 78 Rue De La Fontaine | 345 970 € | 90 m² | 3 844 € |
| 17/07/2025 | 4 Rue Des Grives | 398 000 € | 100 m² | 3 980 € |
| 08/07/2025 | 23ter Rue Daniel Digneaux | 323 550 € | 107 m² | 3 024 € |
| 24/06/2025 | 12 Imp De La Rose Des Sables | 279 800 € | 85 m² | 3 292 € |
| 16/06/2025 | 18 Imp Des Chataigniers | 336 695 € | 89 m² | 3 783 € |
| 12/06/2025 | 6 All Des Chenes | 140 500 € | 88 m² | 1 597 € |
| 12/06/2025 | 39 Rue De La Croix D Hins | 230 991 € | 114 m² | 2 026 € |
| 26/05/2025 | 3 Imp Du Quartz | 252 950 € | 78 m² | 3 243 € |
| 16/04/2025 | 17 All Des Acacias | 132 000 € | 88 m² | 1 500 € |
| 26/03/2025 | 18 All Des Sittelles | 357 446 € | 98 m² | 3 647 € |
| 14/03/2025 | 21 Bd Des Girondins Croix D Hins | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |