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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
C'est en plein coeur du village de Marchaux que je vous propose de venir découvrir cette maison de village sans terrain attenant, rénovée, de 101 m² sur trois niveaux.A proximité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 186 144 € | 19 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 758 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 45 618 € | 3,35% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 64 278 € | 3,45% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 85 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCHAUX Marché équilibréComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rte De Moncey | 226 950 € | 110 m² | 2 063 € |
| 13/11/2025 | 24 Rue Du Chauchot | 183 500 € | 86 m² | 2 134 € |
| 26/09/2025 | 38b Rue Du Chauchot | 274 020 € | 116 m² | 2 362 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Du Champ Nouveau | 252 200 € | 93 m² | 2 712 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue De La Vierge | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 08/08/2024 | 6d Rue De La Comtesse | 229 000 € | 116 m² | 1 974 € |
| 02/02/2024 | 7 Rue Des Coquelicots | 242 620 € | 91 m² | 2 666 € |
| 16/11/2023 | 13 Rue Des Myottes | 166 000 € | 92 m² | 1 804 € |
| 05/10/2023 | 5030 Aux Combottes | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 05/10/2023 | 5029 Aux Combottes | 1 000 000 € | 84 m² | 11 905 € |