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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 217 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 283 584 € | 32 509 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 47 245 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 74 365 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 105 565 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marcellus →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MARCELLUS
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260 000 € | 1 198 € | 217 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 217 m² à MARCELLUS |
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T11 MARMANDE
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260 000 € | 1 193 € | 218 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 218 m² à MARMANDE |
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T11 MARMANDE
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260 000 € | 1 193 € | 218 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 218 m² à MARMANDE |
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T11 MARMANDE
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260 000 € | 1 182 € | 220 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 220 m² à MARMANDE |
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T8 MARCELLUS
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260 000 € | 1 198 € | 217 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 217 m² à MARCELLUS |
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T8 MARCELLUS
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260 000 € | 1 198 € | 217 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 217 m² à MARCELLUS |
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T8 MARCELLUS
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260 000 € | 1 198 € | 217 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 217 m² à MARCELLUS |
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T8 MARCELLUS
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260 000 € | 1 198 € | 217 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 217 m² à MARCELLUS |
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T11 MARMANDE
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260 000 € | 1 182 € | 220 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 220 m² à MARMANDE |
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T11 MARMANDE
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260 000 € | 1 193 € | 218 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 218 m² à MARMANDE |
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T11 MARMANDE
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260 000 € | 1 193 € | 218 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 218 m² à MARMANDE |
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T11 MARMANDE
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260 000 € | 1 182 € | 220 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 220 m² à MARMANDE |
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T9 MARMANDE
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269 850 € | 999 € | 270 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 270 m² à MARMANDE |
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T10 MARCELLUS
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249 000 € | 1 147 € | 217 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 217 m² à MARCELLUS |
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T10 MARCELLUS
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249 000 € | 1 147 € | 217 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 217 m² à MARCELLUS |
1 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 466 Rte Des Bernes | 120 000 € | 186 m² | 645 € |