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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 137 256 € | 15 695 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 144 480 € | 22 919 € | 3,53% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 36 119 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 50 999 € | 3,73% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 66 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARCELLUS
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124 998 € | 801 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCELLUS
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T7 MARMANDE
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124 890 € | 833 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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T7 MARMANDE
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T6 MARMANDE
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129 000 € | 878 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MARMANDE
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129 000 € | 878 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MARMANDE
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T6 MARMANDE
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T7 ST PARDOUX DU BREUIL
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129 900 € | 722 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PARDOUX DU BREUIL
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129 900 € | 722 € | 180 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/10/2025 | 466 Rte Des Bernes | 120 000 € | 186 m² | 645 € |
| 06/12/2024 | 962 Rte De Cocumont | 190 476 € | 168 m² | 1 134 € |