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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Située au coeur du bourg de Marcé à 5 minutes de Seiches sur le Loir et à 20 minutes des portes d'Angers, cette maison entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 4 Rue De La Fontaine | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 21/05/2025 | 5264 La Braudiere | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |
| 07/02/2025 | 5059 Les Maillardieres | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 02/08/2024 | 5264 La Braudiere | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 23/07/2024 | 5062 Les Maillardieres | 253 000 € | 159 m² | 1 591 € |
| 19/06/2024 | 5237 La Croix Des Landes | 220 000 € | 168 m² | 1 310 € |
| 14/06/2024 | 5069 Les Guiardieres | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |