342 661 €
Bien
129 m²
MARCE
49140
N/A
vs marché
2 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 5 pièces • 129 m²
MARCE (49140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 661 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 317 €
Prix net vendeur
326 344 €
Frais de notaire
+24 209 €
Émoluments
3 605 €
Droits & taxes
19 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 870 €
Capital à emprunter
366 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 369 012 € | 38 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 387 240 € | 57 057 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 420 480 € | 90 297 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 127 257 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 168 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
17 028 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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