254 557 €
Bien
101 m²
MARCE
49140
N/A
vs marché
2 520
€/m²
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Bien • 5 pièces • 101 m²
MARCE (49140)
Jardin
Rare et recherché. Sur la commune de Marcé, venez poser votre maison, sur cette parcelle issue d'une division parcellaire de 1254m². Cette parcelle a la particularité d'être en deh...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 557 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 122 €
Prix net vendeur
242 435 €
Frais de notaire
+18 454 €
Émoluments
2 801 €
Droits & taxes
14 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 011 €
Capital à emprunter
273 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 274 092 € | 28 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 41 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 051 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 94 851 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 125 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
13 332 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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