Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Rare et recherché. Sur la commune de Marcé, venez poser votre maison, sur cette parcelle issue d'une division parcellaire de 1254m². Cette parcelle a la particularité d'être en deh...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 265 776 € | 27 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 41 073 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 65 133 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 329 520 € | 91 713 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 121 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEVEQUE
|
246 249 € | 3 078 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEVEQUE
|
246 155 € | 3 077 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEVEQUE
|
248 939 € | 3 112 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEVEQUE
|
243 229 € | 3 040 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEVEQUE
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEVEQUE
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVAU
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEVEQUE
|
250 764 € | 3 135 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTREUIL SUR LOIR
|
252 000 € | 2 769 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST LAUD
|
239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST LAUD
|
239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEVEQUE
|
238 572 € | 2 982 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEVEQUE
|
258 179 € | 3 227 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 JARZE
|
261 000 € | 2 486 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEICHES SUR LE LOIR
|
229 900 € | 2 838 € | 81 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 All Des Cypres | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 07/04/2025 | 5275 La Lande | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue De La Vieille Cour | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 15/12/2023 | 5114 La Prebouviere | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |