358 557 €
Bien
134 m²
MARCE
49140
N/A
vs marché
2 676
€/m²
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Créer un compte gratuit358 557 €
Bien • 5 pièces • 134 m²
MARCE (49140)
Jardin
Rare et recherché. Sur la commune de Marcé, venez poser votre maison, sur cette parcelle issue d'une division parcellaire de 1254m². Cette parcelle a la particularité d'être en deh...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 557 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 074 €
Prix net vendeur
341 483 €
Frais de notaire
+25 247 €
Émoluments
3 750 €
Droits & taxes
20 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 804 €
Capital à emprunter
383 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 385 392 € | 39 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 404 040 € | 58 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 438 480 € | 93 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 133 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 176 277 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
17 688 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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