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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 213 864 € | 24 503 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 35 639 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 56 159 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 79 679 € | 3,73% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 104 039 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARCAY
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195 787 € | 2 061 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CRAVANT LES COTEAUX
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195 580 € | 1 778 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAVANT LES COTEAUX
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195 580 € | 1 778 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHINON
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195 500 € | 1 862 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 THIZAY
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196 382 € | 1 944 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 THIZAY
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196 382 € | 1 944 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 THIZAY
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196 382 € | 1 944 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 CHINON
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195 060 € | 2 144 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
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194 787 € | 2 050 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
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194 787 € | 2 050 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGRE
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197 009 € | 2 074 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHINON
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197 090 € | 1 808 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE CLERMAULT
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193 580 € | 1 760 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 THIZAY
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193 580 € | 1 760 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE CLERMAULT
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193 580 € | 1 760 € | 110 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5 Rue Des Mardelons | 193 000 € | 78 m² | 2 474 € |
| 13/08/2024 | 3 La Moriniere | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 01/03/2024 | 113 Chateau De Couesme | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 15/11/2023 | 7 Rue Du Pineau | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |