Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 152 880 € | 16 110 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 160 440 € | 23 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 37 470 € | 3,35% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 53 550 € | 3,50% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 70 830 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RIVIERE
|
141 726 € | 1 865 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHINON
|
140 000 € | 1 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHINON
|
140 000 € | 1 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHINON
|
140 000 € | 1 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHINON
|
140 000 € | 1 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRAVANT LES COTEAUX
|
142 069 € | 1 579 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRAVANT LES COTEAUX
|
142 684 € | 1 740 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRAVANT LES COTEAUX
|
143 147 € | 1 859 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIZAY
|
138 684 € | 1 691 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHINON
|
136 500 € | 1 606 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHINON
|
136 500 € | 1 606 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHINON
|
136 500 € | 1 606 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHINON
|
136 500 € | 1 606 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHINON
|
136 500 € | 1 606 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHE CLERMAULT
|
136 000 € | 1 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 164 La Roberderie | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Des Mardelons | 193 000 € | 78 m² | 2 474 € |
| 13/08/2024 | 3 La Moriniere | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 01/03/2024 | 113 Chateau De Couesme | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 15/11/2023 | 7 Rue Du Pineau | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 05/10/2023 | 24 Rue De La Fontaine | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |