23 500 €
Château
90 m²
MARCAY
37500
N/A
vs marché
261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit23 500 €
Parking • 4 pièces • 90 m²
MARCAY (37500) • Marçay
Niveaux
2
Construction
1900
Jardin
Garage
MARCAYAncien bâtiment composé d'une écurie, deux pièces, cellier et un grenier.En face, un autre bâtiment comprenant une écurie, quatre pièces et un grenier.Un garage.Puits.Jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 119 €
Prix net vendeur
22 381 €
Frais de notaire
+3 241 €
Émoluments
571 €
Droits & taxes
1 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 741 €
Capital à emprunter
26 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 27 216 € | 3 150 € | 3,51% |
| 10 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 28 560 € | 4 494 € | 3,53% |
| 15 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 31 140 € | 7 074 € | 3,61% |
| 20 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 34 080 € | 10 014 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 124 €/mois | 376 €/mois | 37 200 € | 13 134 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 5 Rue Du Pineau | 202 000 € | 109 m² | 1 853 € |
| 18/06/2026 | 7 La Gaudiere | 35 000 € | 73 m² | 479 € |
| 03/06/2026 | 6 Rue De La Fontaine | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 12/05/2026 | 19 Rue De La Fontaine | 93 000 € | 102 m² | 912 € |
| 24/03/2026 | 78 La Tourette | 197 000 € | 105 m² | 1 876 € |
| 18/09/2025 | 164 La Roberderie | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Des Mardelons | 193 000 € | 78 m² | 2 474 € |
| 13/08/2024 | 3 La Moriniere | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 15/11/2023 | 7 Rue Du Pineau | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |