343 600 €
T6
178 m²
MARBOUE
28200
+71%
vs marché
1 930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 600 €
Maison • 6 pièces • 178 m²
MARBOUE (28200)
Construction
2007
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
210 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 215 €
Prix net vendeur
330 385 €
Frais de notaire
+24 486 €
Émoluments
3 644 €
Droits & taxes
19 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 086 €
Capital à emprunter
368 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 370 188 € | 38 911 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 388 440 € | 57 163 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 90 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 459 120 € | 127 843 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 168 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
23 496 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/08/2025 | 43 Rue Gallo Romaine | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |