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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Un coin idyllique, au bord du Loir, à 5 minutes de CHATEAUDUN, idéal pour se ressourcer et passer de bons moments, que demander de mieux Vous ne pourrez que tomber sous le charme d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 195 804 € | 20 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 30 256 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 67 696 € | 3,45% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 89 416 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MARBOUE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARBOUE
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181 000 € | 2 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 29 Rue Gallo Romaine | 108 000 € | 79 m² | 1 367 € |
| 18/09/2025 | 36 Av Du Quinze Aout 1944 | 105 940 € | 65 m² | 1 630 € |
| 12/09/2025 | 66 Av Du Quinze Aout 1944 | 77 000 € | 71 m² | 1 085 € |
| 25/07/2025 | 38 Rue Du Croc Marbot | 62 500 € | 60 m² | 1 042 € |
| 27/06/2025 | 33 Av Du Quinze Aout 1944 | 57 000 € | 64 m² | 891 € |
| 03/04/2025 | 86 Rue Du Croc Marbot | 29 000 € | 59 m² | 492 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Joseph Renault | 128 010 € | 80 m² | 1 600 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Du Docteur Pean | 46 000 € | 64 m² | 719 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Saint Martin | 39 000 € | 47 m² | 830 € |
| 06/05/2024 | 43 Rue De L Eglise | 74 000 € | 68 m² | 1 088 € |
| 30/04/2024 | 41 Rue De L Eglise | 13 000 € | 56 m² | 232 € |
| 04/01/2024 | 47 Rue De L Eglise | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |