270 000 €
T6
203 m²
MARBACHE
54820
+8%
vs marché
1 330
€/m²
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Maison • 6 pièces • 203 m²
MARBACHE (54820) • Marbache
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 385 €
Prix net vendeur
259 615 €
Frais de notaire
+19 632 €
Émoluments
2 965 €
Droits & taxes
15 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 632 €
Capital à emprunter
289 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 294 420 € | 33 752 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 49 052 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 77 372 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 109 652 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 143 132 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MARBACHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | 164a Rue Jean Jaures | 191 000 € | 162 m² | 1 179 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Fbg Saint Nicolas | 200 000 € | 164 m² | 1 220 € |
| 04/09/2025 | 168 Rue Jean Jaures | 552 000 € | 210 m² | 2 629 € |
| 23/01/2025 | 164a Rue Jean Jaures | 161 000 € | 162 m² | 994 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Aristide Briand | 80 000 € | 180 m² | 444 € |