210 000 €
T6
130 m²
MARBACHE
54820
-15%
vs marché
1 615
€/m²
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Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
TRAVAUX
MARBACHE (54820) • Marbache
Niveaux
4
Terrain
655 m²
Construction
1920
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
198 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Beaucoup de charme pour cette maison indépendante : Sur un beau jardin arboré de 6ares, plein sud, 6 pièces principales, salle de bains, cuisine, terrasse, sous-sol complet +garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 26 272 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 38 272 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 60 292 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 85 432 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 352 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MARBACHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 14 Rue Des Quatre Fils Aymon | 85 000 € | 109 m² | 780 € |
| 18/07/2025 | 17c Che Des Roches | 213 300 € | 117 m² | 1 823 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue Clemenceau | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Clemenceau | 182 000 € | 112 m² | 1 625 € |
| 03/02/2025 | 125 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 122 m² | 615 € |
| 20/12/2024 | 28 Che Des Roches | 254 200 € | 106 m² | 2 398 € |
| 17/12/2024 | 131 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 123 m² | 935 € |
| 27/09/2024 | 86 Rue Clemenceau | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 22/02/2024 | 16 Rue De La Brasserie | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 10/11/2023 | 16a Rte De Millery | 170 000 € | 147 m² | 1 156 € |