Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison originale de 3 chambres avec belle pièce de vie en accès direct sur terrasse et jardin, Cuisine équipée, salle de bain. Garage. Chaudière neuve. Excellent état Proche école ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 32 191 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 51 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 72 031 € | 3,45% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 95 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARBACHE ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARBACHE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Pl Du 8 Mai 1945 | 132 500 € | 83 m² | 1 596 € |
| 10/10/2025 | 97 Rue Clemenceau | 80 800 € | 81 m² | 998 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Clemenceau | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 20/08/2025 | 1a Rue Aristide Briand | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |
| 30/07/2025 | 7 Che Des Roches | 214 850 € | 97 m² | 2 215 € |
| 11/07/2025 | 83 Rue Jean Jaures | 119 900 € | 75 m² | 1 599 € |
| 12/06/2025 | 32 Rue Clemenceau | 260 300 € | 84 m² | 3 099 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Aristide Briand | 195 340 € | 80 m² | 2 442 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Aristide Briand | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 14/03/2025 | 8 Imp De Bourgogne | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 06/03/2025 | 29 Rue Des Quatre Fils Aymon | 148 400 € | 75 m² | 1 979 € |
| 07/02/2025 | 53 Rue Fbg Saint Nicolas | 231 700 € | 86 m² | 2 694 € |
| 05/02/2025 | 8 Av Foch | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue Aristide Briand | 149 000 € | 99 m² | 1 505 € |
| 27/11/2024 | 32 Rue Fbg Saint Nicolas | 169 000 € | 79 m² | 2 139 € |