69 000 €
T7
120 m²
MARBACHE
54820
-70%
vs marché
575
€/m²
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Créer un compte gratuit69 000 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
MARBACHE (54820)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 971 €
Prix net vendeur
66 029 €
Frais de notaire
+6 354 €
Émoluments
1 109 €
Droits & taxes
3 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 354 €
Capital à emprunter
75 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 950 € | 3,20% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 582 € | 3,35% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 502 € | 3,50% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 35 082 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
70% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MARBACHE
|
69 000 € | 575 € | 120 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 14 Rue Des Quatre Fils Aymon | 85 000 € | 109 m² | 780 € |
| 30/07/2025 | 7 Che Des Roches | 214 850 € | 97 m² | 2 215 € |
| 18/07/2025 | 17c Che Des Roches | 213 300 € | 117 m² | 1 823 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue Clemenceau | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Clemenceau | 182 000 € | 112 m² | 1 625 € |
| 03/02/2025 | 125 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 122 m² | 615 € |
| 20/12/2024 | 28 Che Des Roches | 254 200 € | 106 m² | 2 398 € |
| 17/12/2024 | 131 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 123 m² | 935 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue Aristide Briand | 149 000 € | 99 m² | 1 505 € |
| 06/11/2024 | 26 Rue Jean Jaures | 166 250 € | 102 m² | 1 630 € |
| 27/09/2024 | 86 Rue Clemenceau | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 26/09/2024 | 26 Che Des Roches | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |